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FAQ



Was muß ich beim Immobilienkauf in der Toscana beachten?
Der Erwerb einer Immobilie ist für Bürger der EU völlig unproblematisch. Bei der Abwicklung der Kaufes und den begleitenden formalen Akten stehen wir Ihnen mit deutschsprachiger Betreuung zur Seite. Eine Immobilienbewertung, Ausschreibungen und Bauleitung können wir Ihnen bei Bedarf gerne auch über deutschsprachige Architekten anbieten. Nähere Einzelheiten über die Kaufabwicklung teilen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches mit.

Besonderheiten des Immobilienkaufs in Italien
Wer sich mit dem Gedanken trägt, in Italien eine Immobilie zu erwerben, muss einige Punkte beachten. Ein notarieller Kaufvertrag ist erforderlich, um eine Eigentumsumschreibung im Grundbuch eintragen zu lassen. Zuvor muss man bei der zuständigen Behörde eine Steuernummer beantragen. Es genügt eine Kopie des Personalausweises und die Angabe der zukünftigen Anschrift in Italien. Wir übernehmen diese Behördengänge auf Wunsch für Sie.
In Italien ist es üblich, dass vor dem Notarvertrag zwischen Käufer und Verkäufer ein privater Vorvertrag abgeschlossen wird, der rechtsbindend ist. Im Rahmen dieses Vorvertrages wird meist eine Anzahlung in Höhe von etwa 10 bis 30 Prozent des Kaufpreises geleistet. Der Käufer kann in Italien einen Hauptwohnsitz anmelden, ohne den Hauptwohnsitz im eigenen Land aufgeben zu müssen.

Warum sind Toscana-Immobilien Wertanlagen?
Anders als in vielen anderen Regionen Europas ist der Neubau in der Toscana extrem erschwert. Folglich dürfen nur bestehende alte Gebäude renoviert und ausgebaut werden. Hier werden von Seiten des Denkmalschutzes hohe Auflagen gemacht, um den ursprünglichen Charakter der Gebäude zu bewahren.
In einem Europa ohne Grenzen zieht es immer mehr in eine der schönsten Kulturlandschaften - durch die Nachfrage bedingt wird auch das Angebot an Toscana-Immobilien immer geringer.
Der Traum von einer eigenen Immobilie in der Toskana entsteht, wenn man mehr als den Urlaub in der Toskana verbringen möchte.
Allerdings sind die Zeiten, in denen man noch auf eigene Faust einen alten Bauernhof für 100.000 Euro finden konnte, längst vorbei. Heute ist der Markt begrenzt und das Preisniveau aufgrund der großen Nachfrage gehoben.

Wie finde ich mein Feriendomizil?

Online-Kataloge
Hier können Sie einen Teil unseres Gesamtangebotes online abfragen und durch Eingabe ihrer Rahmendaten ein persönliches Angebot einholen. Das Onlineangebot wird ständig aktualisiert und ausgebaut.

Sonderangebote/Last minute
Dieser Menüpunkt wird erst in der laufenden Saison aktiviert und bietet interessante Angebote für Kurzentschlossene.

Was ist der Reiz der Toskana?
In die Toskana haben sich schon viele verleibt. Bei manchen ist die Zuneigung derart ausgeprägt, dass der Wunsch nach einem Zweit- oder Ferienwohnsitz entsteht oder sogar der Traum ganz nach Italien überzusiedeln oberstes Ziel ist. Die Region im Herzen Italiens mit ihren sanft geschwungenen Hügeln, Olivenbäumen, Zypressen, Weinbergen, Pinienhainen und wilden Orchideen weckt Sehnsüchte. Die Toskana hat aber nicht nur weitläufigen Hügel, sondern auch Strände und mit dem Monte Amiata-Massiv bis zu 2000 m hohe Berge zu bieten. Landschaftliche Schönheit ist nicht alles, Kunst- und Kulturinteressierte werden nicht enttäuscht. Etrusker und Römer siedelten einst in der Toskana, die gern auch als Wiege der Renaissance bezeichnet wird. Viele berühmte Persönlichkeiten stammen aus der Region, darunter Leonardo da Vinci, Dante Aleghieri, Galileo Galilei, Amerigo Vespucci, Giacomo Puccini und nicht zu vergessen die Marionette Pinocchio. Die Liste an Persönlichkeiten der heutigen Tage ließe sich mit Namen wie Sting, Madonna, Gweneth Paltrow, Tony Blair, Joschka Fischer, Otto Schily, Oskar Lafontaine, Nato Generalsekretär Robertson und vielen mehr endlos fortsetzen.

Wie erhalte ich ein Individuelles Angebot
Auf der Suche nach Ihrem Ferienobjekt sind Ihnen bei Bedarf gerne behilflich und beraten Sie auf Wunsch persönlich - senden Sie uns einfach das Internet- Formular oder rufen Sie uns an und Sie erhalten ein individuelles Reiseangebot


Urlaub in der Toscana
Ferienhäuser in der Toscana sind Häuser für Individualisten - es gibt keine großen Ferienanlagen mit gleich aussehenden Häusern.
Wer in die Toscana fährt, sucht und findet das Besondere. Viele der vermieteten Häuser blicken zum Teil auf eine sehr lange Geschichte zurück. Die Kultur und Geschichte der Toscana wird auf Schritt und Tritt erfahren.
Die meisten Objekte wurden zum Teil mit sehr großen Aufwand renoviert. Die Toscana mit ihren Farben, dem Licht und den Gerüchen zu erfahren bringt Lebensfreude und Erholung.

"Urlaub in der Toscana ist Besinnlichkeit, Lebensfreude und Genuß!"

Wann ist Buchungssaison?
Für die Hauptreisezeit (Juni bis September) werden die meisten Objekte bereits zwischen Dezember und März vermietet. Je früher Sie sich entschließen, Ihr Ferienhaus zu buchen, desto größer ist die Auswahl.
Das Frühjahr, der Herbst oder die Weihnachtszeit haben ihre eigene Faszination und werden zunehmend gefragt. Hier ist meist eine kurzfristige Buchung möglich.