Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

425 m²

Grundstücksfläche

38.000 m²

Zimmeranzahl

13

Schlafzimmer

7

Badezimmer

8

Kaufpreis

1.450.000 EUR

Kurzbeschreibung

Agriturismobetrieb mit Weinberg und Olivenhain nur 6 km vom Meer entfernt

Objektbeschreibung

Schöner Agriturismobetrieb in Panoramalage zwischen Bolgheri und Castagneto, nur 6 km vom Meer entfernt. Das Anwesen wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von 425 m² welche in 5 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Drei Apartments befinden sich im Erdgeschoß und zwei im oberen Stockwerk. Das Anwesen eignet sich ebenso als Erstwohnsitz oder als Ferienimmobilie für eine oder auch zwei Familien.

Wohnaufteilung:
EG: 3 Zweizimmer Wohnungen, jeweils mit Wohnbereich und Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer und jeweiligen Zugang zum Garten, zwei weitere Zimmer, Badezimmer und ein Portikus mit 30 m²
OG: ein Apartment mit Wohnbereich und Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine kleine Treppe zu einer Galerie mit Dachfenster. Weiteres Apartment mit Wohnbereich, Abstellkammer, Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer

Alle Apartments haben einen separaten Zugang, die beiden Wohnungen im Obergeschoß sind über eine externe Treppe zu erreichen.

Ausstattung

Das Anwesen hat einen Anschluss an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung, zudem gibt es einen eigenen Brunnen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Auf einem Gebäude befindet sich außerdem eine Fotovoltaikanlage.

Lage

Region: Toskana – Livorno

Entfernungen: ca. 3 km zur nächstgrößeren Ortschaft, ca. 6 km ans Meer, ca. 12 km nach Bolgheri, ca. 25 km nach Cecina, ca. 38 km nach Piombino, ca. 77 km zum Flughafen von Pisa und ca. 260 km zum Flughafen von Rom.

Info

Zu dem Anwesen gehören insgesamt 3,8 ha Land mit einem 1,3 ha großem Weinberg und 500 Olivenbäumen in voller Produktion. Das Haupthaus ist von einem 2.000 m² großen Garten umgeben, ebenfalls gibt es einen 6 x 12 Meter großen Pool, ein kleines Technikgebäude, ein kleines Nebengebäude mit Badezimmer, ein Lagerhaus und ein Gebäude mit einer Fotovoltaikanlage.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Es gibt einen überdachten Parkplatz.