Objekt-Details

biologisch geführtes Weingut mit 13 ha Land - San Gimignano - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2718 Ansicht
  • RIF 2718 Blick auf Nebengebäude
  • RIF 2718 Garten
  • RIF 2718 Vogelperspektive
  • RIF 2718 Wohnbereich
  • RIF 2718 Küche mit Essbereich
  • RIF 2718 Schlafzimmer
  • RIF 2718 Schlafzimmer 2
  • RIF 2718 Schlafzimmer 3
  • RIF 2718 Badezimmer
  • RIF 2718 Blick über Weinberg
  • RIF 2718 Nebengebäude
  • RIF 2718 Cantina
  • RIF 2718 Panoramalage

Objekt-ID : RIF 2718

Empfehlung €1.350.000 - Weingut
338 m²11 Zimmer3 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
130.000 m²
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
1.350.000 EUR

Kurzbeschreibung

biologisch geführtes Weingut mit 13 ha Land

Objektbeschreibung

In wunderschöner abgeschiedener Tallage in Mitten unberührter Natur befindet sich dieses biologisch geführte Weingut mit ca. 13 ha Land. Trotz der Abgeschiedenheit sind die nächstgrößeren Ortschaften – mit allen Dingen des täglichen Bedarfs – in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Zum dem Weingut gehört ein ca. 338 m² großes Natursteinrustico mit Dependance und landwirtschaftlich genutztem Nebengebäude mit ca. 240 m². Das Haupthaus ist von jahrhunderte alten Bäumen und den Weinbergen umgeben. Derzeit wird hauptsächlich der Wein Vernaccia di San Gimignano DOCG angebaut. Davon werden jährlich ca. 33.000 Flaschen produziert, weitere Sorten sind San Gimignano Rosso DOC mit ca. 5.500 Flaschen, Bianco Toscano IGT mi ca. 6.600 Flaschen und Rosso Toscano IGT mit ca. 2.600 Flaschen, die gesamte Weinproduktion wird ins Ausland verkauft.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Küche mit großem Kamin und Treppe zum Obergerschoß, Badezimmer
OG: großer Wohnbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Dependance hat einen eigenen Zugang und bietet Platz für den Weinkeller und zwei weitere Räume und ein Badezimmer. Das landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude wird auch als Cantina und Lagerraum genutzt.

Ausstattung

Das Weingut ist an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen. Es gibt eine eigene Wasserquelle, eine Pelletsheizung und eine Gaszentralheizung. Eine Telefonleitung ist auch vorhanden.

Lage

Region: Toskana – Siena

Entfernungen: ca. 5 km nach San Gimignano, ca. 45 km nach Siena, ca. 56 km nach Florenz, ca. 75 km nach Pisa, ca. 85 km nach Livorno und ca. 279 km nach Rom.

Info

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 13 ha Land, wovon auf 5,5 ha Wein angebaut wird, der Rest ist Saatland, Wald und Streuobstwiese. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 1 km lange gut befahrbare Naturstraße. Es ist eine Energiezertifikat der Klasse G vorhanden.

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