Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

381 m²

Grundstücksfläche

70.000 m²

Nutzfläche

228 m²

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Kaufpreis

985.000 EUR

Kurzbeschreibung

charmantes Natursteinanwesen in herrlicher ruhiger Lage bei Siena

Objektbeschreibung

Charmantes Natursteinanwesen in absolut ruhiger Lage nur wenige Autominuten von Siena entfernt. Das Ensamble besteht aus einem renovierten Haupthaus von ca. 300 m² Wohnfläche mit angrenzenden Anbauten von weiteren 180 m², die ausgebaut werden können, sowie einem komplett zu renovierenden freistehenden Nebengebäude von 228 m², gegenüber dem Haupthaus. Dieses Natursteinanwesen ist einige hundert Jahre alt und befinden sich in einem wunderschönen Naturkontext mit altem Baumbestand, Olivenhain und unberührter Natur. Das Haupthaus wurde auf 2 Etagen großteils modern ausgebaut und enspricht dem heutigen Wohnkomfort.

Das Nebengebäude kann komplett ausgebaut werden. Im EG befinden sich wunderschöne große deckenhohe Rundbögen. Dieser Bereich lässt sich zu einem großen Saal ausbauen, oder man unterteilt ihn in kleinere Wohneinheiten. Im Obergeschoß lassen sich mehrere Zimmer mit eigenem Bad und einem Gemeinschaftsraum gestalten.
Das Herausragende an diesem Anwesen ist der wunderschöne Naturkontext mit dem Charme der historischen Gemäuer. Das Haupthaus ist gut renoviert und sofort beziehbar. Der Teil der Nebengebäude bietet das Potenzial vierschiedenartige Konzepte zu entwickeln. Es gibt viel Land und Privacy und das nur ca.10 Minuten von Siena entfernt, einer Stadt, die Sommer wie Winter lebenswert ist und viel zu bieten hat.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: 5 Lagerräume, Büro, Eingangsbereich, Wohnraum, Cantina, Badezimmer, Küche, Abstellraum
OG: Küche, Wohn – Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Aufteilung Nebengebäude:
EG: 4 Lagerräume, WC
OG: Küche/Wohnraum, 3 große Schlafzimmer mit Bädern möglich, oder 6 kleine Zimmer mit Bad

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Es gibt eine Zentralheizung und zwei offene Kamine. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen, der mit Regenwasser gespeist wird. Auf dem Grundstück kann ein Tiefenbrunnen gebohrt werden, um eigenes Trinkwasser zu erhalten. Hiezu gibt es bereits eine Expertise.

Lage

Region – Toskana – Siena

Entfernungen: ca. 15 km nach Siena, ca. 67 km nach Florenz, ca. 80 km nach Arezzo, ca. 120 km nach Pisa, ca. 125 km nach Livorno und ca. 246 km nach Rom.

Info

Zu dem Anwesen gehören ca. 7 ha Land. Ein Teil davon ist Olivenhain mit ca. 350 alten Olivenbäumen. Die Realisierung eines Schwimmbads kann sowohl im Außenbereich, als auch in Form eines Indoor Pools erfolgen. Es liegen bereits Baupläne dafür vor. Die Zufahrt zu dem Anwesen führt über eine schöne und gut befahrbare Zypressenallee.