Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

3.500 m²

Zimmeranzahl

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Kaufpreis

1.350.000 EUR

Kurzbeschreibung

elegante Villa in einzigartiger Lage inmitten eines Golfplatzes

Objektbeschreibung

Exklusive Villa in mitten eines 18-Loch Golfplatzes nur wenige Kilometer vom Meer entfernt in wunderschöner Panoramalage. Die ebenerdige Villa mit ca. 330 m² Wohnfläche ist in zwei gleich große Wohneinheiten aufgeteilt, welche bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden können. Das Anwesen wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung von qualitativ hochwertigen Material komplett renoviert. Zwei antike Kamine und antike Türen aus dem 17. Jahrhundert findet man im Interieur der Villa. Ein auf zwei Ebenen angelegter Garten mit ca. 2.500 m² bietet Exklusivität und Ruhe. Die BBQ – Zone mit überdachter Sitzmöglichkeit lädt zum Essen im Freien ein. Beide Wohneinheiten haben Zugang zu überdachten Außenbereichen.

Wohnaufteilung:
Wohneinheit A: großer Wohnbereich mit antikem Kamin, Essbereich, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstell- und Heizungsraum
Wohneinheit B: großer Wohnbereich mit antikem Kamin, Essbereich, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Waschküche

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, ebenso gibt es einen Brunnen mit einer Wasserreserve von 24 m³. Der Garten wird mit einer automatischen Sprinkleranlage bewässert. Beide Wohneinheiten haben eine eigene Gaszentralheizung.

Lage

Region: Toskana – Grosseto

Entfernungen: ca. 19 km zum Meer, ca. 33 km nach Grosseto, ca. 81 km nach Siena, ca. 130 km nach Pisa, ca. 170 km nach Florenz und ca. 224 km nach Rom.

Info

Zu der Villa gehört ein ca. 2.500 m² großer Garten mit mehreren Palmen, Fruchtbäumen und aromatische Sträuchern und ein ca. 1.000 m² großer Innenhof mit überdachten Parkplätzen. Zudem befindet sich ein 12 x 7,5 x 2,5 Meter großer Pool mit integriertem Jacuzzi im Garten. Das Anwesen ist über eine blühende und beleuchtete Privatstraße gut zu erreichen.

Es ist ein Energizertifikat der Klasse „F“ vorhanden. Dieses ist seit dem 21.07.16 für 10 Jahre gültig.