Objekt-Details

Haus mit 260 m² Wohnfläche inmitten unberührter Natur - Montevettolini - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2192 Ansicht
  • RIF 2192 Ansicht
  • RIF 2192 Blick auf Haus
  • RIF 2192 Wohn-Essbereich
  • RIF 2192 offener Kamin
  • RIF 2192 Küche
  • RIF 2192 Masterbedroom
  • RIF 2192 Schlafzimmer
  • RIF 2192 weiteres Zimmer mit Büro
  • RIF 2192 Badezimmer
  • RIF 2192 Garten
  • RIF 2192 Blick auf Haus und Garten
  • RIF 2192 Grundriss 1Stock
  • RIF 2192 Grundriss Erdgeschoss

Objekt-ID : RIF 2192

zu verkaufen €595.000 - Villa
260 m²11 Zimmer2 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
480.000 m²
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
595.000 EUR

Kurzbeschreibung

Haus mit 260 m² Wohnfläche inmitten unberührter Natur

Objektbeschreibung

Haus aus dem 19 Jhdt. in Mitten der Natur mit 260 m² Wohnfläche und ca. 4,8 ha Grund. Zu diesem Anwesen gehören zwei Nebengbäude mit insgesamt ca. 80 m² Wohn-Nutzfläche. Das Anwesen wurde bereits von der Familie Medici und der Borghesischen Fürstenfamilie aus Rom als Sommersitz genutzt. Das Anwesen kann in ein B&B oder in ein Hotel umgewandelt werden, es wurde 1973, 1989 und im Jahr 2000 renoviert. Der wunderschöne Garten mit den teilweise exotischen Pflanzen macht dieses Anwesen einzigartig. Der Eigentümer hat im Jahr 2016 zahlreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurde eine Alarmanlage eingebaut, Fenster und Türgitter.

Wohnaufteilung:
EG: 130 m² Wohnfläche
1.OG: 130 m² Wohnfläche

Nebengebäude: insgesamt 80 m² Wohn-Nutzfläche

Ausstattung

Es gibt einen Anschluss an die öffentliche Stromversorgung, sowie einen Telefonanschluss. Das Anwesen ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, diese wurde vor ca. 6 Jahren installiert. Ebenso gibt es 2 Kamine. Die Wasserversorgung wird durch einen 48 Meter tiefen Brunnen mit Mineralwasserqualität gewährleistet. Es gibt einen 700 Liter Wassertank. Aufgrund der Mauerdicke herrscht selbst im Sommer ein angenehmes Raumklima.

Lage

Region: Toscana – Pistoia

Entfernungen: ca. 2,5 km bis zur nächstgrößeren Ortschaft, ca. 3 km zum nächsten 18-Loch Golfplatz und 5 km zur Grotta Giusti, 7 km nach Vinci, 20 km nach Lucca, 40 km nach Florenz und Versilia

Info

Zu diesem Anwesen gehören ca. 4,8 ha Land, wobei sich auf ca. 3,6 ha Land die 700 Olivenbäume und weitere Fruchtbäume wie Pflaumen- Kirsch- und Nussbäume befinden. Ebenso gibt es Bananenstauden, Mandarinenbäume und indische Feigenbäume. Die Olivenbäume sind teilweise mehr als 200 Jahre alt. Der Rest des Grundstückes ist bewaldet. Auf dem gesamten Grundstück wurden bisher noch nie Düngemittel oder Pestizide verwendet. Es besteht die Möglichkeit vor dem Haus ein Schwimmbad zu bauen.
Es ist über eine gut befahrbare Straße zu erreichen, diese wurde auch im Jahr 2016 überarbeitet. Zudem gibt es eine Garage.
Bei Bedarf kann ein Hausverwalter organisiert werden.

Es ist ein Energieausweis der Klasse G mit einem Verbauch von 225,15 kWh/m² pro Jahr vorhanden. Der Energieausweis ist am 22.07.15 ausgestellt worden und hat eine Gültigkeit von 10 Jahren.

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