Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

3.100 m²

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Kaufpreis

800.000 EUR

Kurzbeschreibung

Toskanisches Rustico inmitten von Weinreben und Olivenhainen, nur 12 km von Siena

Objektbeschreibung

Haushälfte eines renovierten antiken Rusticos im Herzen eines berühmten Weingutes, bekannt für seinen hervorragenden Wein. Das Weingut liegt an der Südgrenze zum bekannten Chianti Classico Gebiet.
Das Anwesen teilt sich den Hof des Weinguts mit dem mittelalterlichen Schloss. Dieses wurde im 16.Jahrhundert in eine Villa umgewandelt und ist heute der Sitz des Weingutes. Vom Rustico genießt man einen unvergesslichen Panoramablick auf die Schlösser des Chianti und auf die umliegenden Hügel um den Fluss Arbia. Die zum Verkauf stehende Haushälfte besteht aus 2 Stockwerken und wurde unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters komplett neu restauriert. Die beiden Stockwerke können als 2 unabhängige Apartments aufgeteilt werden.

Wohnaufteilung:
EG:(109 m²) großer Holzbackofen im Eingangbereich, großes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (noch zu komplettieren) mit ca. 70 m² mit originalen Holzbalkendecken und Rundbögen und großen verglasten Türen, Bad mit Dusche, Raum der aktuell als Kellerraum genutzt wird mit Eingang von Außen. Dieser Raum kann jederzeit als großzügiges Schlafzimmer oder in anderer Nutzung ausgebaut werden.
1.Stock (111 m²) Küche, Wohnraum/Studio, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Zur Ostseite schließt sich an den großen Wohn-Essbereich im EG eine große antik gepflasterte Terrasse (ehemalige Tenne) von ca. 100 m² an.

Ausstattung

Das Rustico hat Anschlüsse an die öffentliche Wasser – und Stromversorgung und hat eine Gaszentralheizung und einen ISDN Telefonanschluss.

Lage

Region: Toskana- Siena

Entfernungen: bei Gaiole in Chianti, 12 km von Siena entfernt

Info

Zur Immobilie gehört ein Grundstück von 3000 m² Land, welches sich als Hanggrundstück zur Nordseite anschließt. Dieses ist auch zur Pferdehaltung geeignet. Es sind Parkplätze vorhanden.