Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

880 m²

Grundstücksfläche

210.000 m²

Zimmeranzahl

25

Schlafzimmer

14

Badezimmer

8

Kaufpreis

5.300.000 EUR

Kurzbeschreibung

historisches Weingut mit 21 ha Land im Herzen des Chianti mit Agriturismo

Objektbeschreibung

Schönes Weingut in Panoramalage im Herzen des Chianti Classico Gebietes mit einem Haupthaus, mehreren Nebengebäuden und einem Turm. Alle Gebäude sind aus Naturstein. Der Turm, als ältester Teil hat seine Wurzeln im 12.ten Jahrhundert. Das Haupthaus mit seinen 585 m² Wohnfläche ist in 5 Wohneinheiten unterteilt. Der Hauptwohnbereich mit 295 m², inklusive des Turms, wird vom Eigentümer bewohnt. 3 Apartments mit zweimal 70 m² und einmal 75 m² Wohnfläche werden als Agriturismo betrieben und vermietet. Ca. 75 m² der Wohnfläche im Haupthaus werden von den Angestellten genutzt. Des Weiteren gibt es zwei Nebengebäude, die ehemalige Scheune und den ehemaligen Kornspeicher. Beide Gebäude sind jeweils in zwei Apartments aufgeteilt. Aktuell betreiben die Besitzer das Anwesen als Agriturismo mit guter Auslastung der Ferienwohnungen.

Wohnaufteilung Haupthaus:
Wohnbereich des Eigentümers mit ca. 295 m²
Apartment 1 im Haupthaus mit ca. 70 m²: Wohn- Essbereich mit Kochecke und Schlafcouch, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum privaten Gartenanteil
Apartment 2 im Haupthaus mit ca. 70 m²: Wohn- Essbereich mit Kochecke und Schlafcouch, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum privaten Gartenanteil
Apartment 3 im Haupthaus mit ca. 75 m²: Küche mit Wohn- Essbereich und Schlafcouch, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum privaten Gartenanteil

Nebengebäude 1:
Apartment 1 mit ca. 55 m²: großer Wohnbereich mit Schlafcouch und Kochecke, Schlafzimmer und Badezimmer und Zugang zu privatem Gartenanteil
Apartment 2 mit ca. 100 m² – EG: Wohn- Essbereich mit Schlafcouch, Küchenzeile mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, OG: Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zur privaten Terrasse

Nebengebäude 2:
Apartment 1 mit ca. 55 m²: großer Wohnbereich mit Schlafcouch, Kochecke mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Gartenanteil
Apartment 2 mit ca. 85 m² – EG: Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, Kamin und Schlafcouch, OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und privater Gartenanteil

Des Weiteren gibt es noch einige kleine Nebengebäude die für die Weinherstellung und die Steuerung der Heizung genutzt werden.

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Ebenso gibt es eine eigene Quelle mit reichhaltigem Wasservorkommen und eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung. Geheizt wird mit einer Gaszetralheizung.

Lage

Region: Toscana – Siena

Entfernungen: ca. 5 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 22 km nach Siena, ca. 45 km nach Florenz, ca. 138 km nach Pisa und ca. 264 km nach Rom.

Info

Zu diesem Anwesen gehören insgesamt 21 ha Land, 12,66 ha davon sind Weinberge und weitere ca. 2 ha Land Olivenhain. Es sind alle Gerätschaften für die Bewirtschaftung des Wein- und Olivenhaines vorhanden. Bei Bedarf kann eine Liste mit allen Gerätschaften und der Ausrüstung zur Verfügung gestellt werden. Des Weiteren gibt es einen schön angelegten, 15 x 8 Meter großen Pool.
Es können weitere Nebengebäude für die Weinerzeugung und Lagerung dazu gebaut werden, Pläne liegen bereits vor.