Objekt-Details

luxuriöses Anwesen teils als B&B genutzt in Panoramalage - Cortona - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2810 Ansicht
  • RIF 2810 Ansicht Privatteil
  • RIF 2810 privater Teil mit eigenem Pool
  • RIF 2810 gewerblich genutztes Haupthaus mit Garten
  • RIF 2810 Panoramablick über Gästepool
  • RIF 2810 Seitenansicht Haupthaus
  • RIF 2810 traumhafter Ausblick
  • RIF 2810 Küche Eigentümer
  • RIF 2810 Wohnbereich Eigentümer
  • RIF 2810 Essbereich Eigentümer
  • RIF 2810 Badezimmer 1
  • RIF 2810 Badezimmer 2
  • RIF 2810 Sauna
  • RIF 2810 Schlafzimmer Mansarde 1
  • RIF 2810 Schlafzimmer Haupthaus 1
  • RIF 2810 Schlafzimmer Haupthaus 3
  • RIF 2810 Schlafzimmer privat
  • RIF 2810 Gästepool
  • RIF 2810 Restaurant
  • RIF 2810 Gästepool mit Blick in Landschaft ( jetzt neu bepflanzt mit Olivenhain )
  • RIF 2810 Grundriss EG Haus Eigentümer
  • RIF 2810 Grundrisse OG Haus Eigentümer
  • RIF 2810 Grundriss EG HH
  • RIF 2810 Grundriss 1. und 2. OG HH

Objekt-ID : RIF 2810

Empfehlung €2.300.000 - Agriturismo Betrieb
1100 m²30 Zimmer14 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
5.000 m²
Zimmeranzahl
30
Schlafzimmer
11
Badezimmer
14
Kaufpreis
2.300.000 EUR

Kurzbeschreibung

luxuriöses Anwesen teils als B&B genutzt in Panoramalage

Objektbeschreibung

Luxuriöses Anwesen mit insgesamt ca. 1.100 m² Wohn/Nutzfläche in traumhafter 360 Grad Panoramalage. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, einem ca. 850 m² großem Haupthaus – welches aktuell als B&B genutzt wird – und einem zweiten Gebäude mit ca. 250 m² – welches der Eigentümer als Privatwohnsitz bewohnt. Beide Gebäude könnten bei Bedarf zusammengeführt werden. Das Erdgeschoß im Haupthaus – welches aktuell als top Profi – Küche eingerichtet ist – könnte bei Bedarf auch in Seminarräume oder als SPA-Bereich umgebaut werden. Dieser gewerblich genutzte Teil eignet sich für Managerschulungen, Kursangebote jeder Art oder als klassischer B&B Betrieb. Die Küche mit Restaurant könnte auch extern vermietet werden und stellt auch höchste Ansprüche eines Sternekochs in vollem Umfang zufrieden. Beide Gebäude sind luxuriös mit modernster Haustechnik renoviert worden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie eine Ferienimmobilie, ein Anwesen zur touristischen Nutzung oder ein Investmentobjekt suchen. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist sofort bezugsbereit! Kein Renovierungsstau wird den neuen Eigentümer davon abhalten seine Ideen sofort in die Tat umsetzen zu können.

Wohnaufteilung Haupthaus mit ca. 850 m²:
EG: professionelle Küche mit klimatisiertem Weinkeller und Restaurant, welches Platz für bis zu 100 Personen bietet. Große Außenterrassen und Park für Feierlichkeiten, Hochzeiten und Events von bis zu 200 Personen.
1. und 2. OG: Salon mit Kamin, Küche, Badezimmer, 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, Salon, Küchenzeile und Badezimmer und ein weiteres Apartment mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küchenzeile und Badezimmer in der Mansarde.

Wohnaufteilung Villa Eigentümer mit ca. 250 m²:
EG: top ausgestattete Küche, Esszimmer mit offenem Raum, großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Sauna, Abstellraum, Waschküche und ein Technikraum.
OG: 3 großzügige Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Arbeitszimmer.

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Ebenso gibt es eine Zentralheizung und eine Klimaanlage. Zudem wurde das Anwesen kürzlich mit einem Alarmsystem mit Videoüberwachung, gepanzerten Fenstern und elektrischen Fensterläden ausgestattet. Der Garten hat ein automatisches Bewässerungssystem. Es liegen bereits Leitungen für die Einrichtung einer Voltovoltaikanlage.

Lage

Region: Toskana – Arezzo

Entfernungen: ca. 3 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 13 km nach Castiglion Fiorentino, ca. 28 km nach Lucignano, ca. 32 km nach Montepulciano, ca. 69 km nach Perugia (Flughafen) und ca. 76 km nach Siena.

Info

Zu dem Anwesen gehört ein ca. 5.000 m² großer, gepflegter Garten mit 100 Olivenbäumen und 2 wunderschönen Pools, einer für die Gäste des B&B mit einer Größe von 7 x 14 m und ein weiterer für den privaten Gebrauch des Eigentümers in Größe von 6 x 12 m.

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