Objekt-Details

Luxus Anwesen für Pferdeliebhaber mit Reitanlage, Führanlage und Pferdekoppeln - Manciano

  • RIF 2798 Pool im Wintergarten
  • RIF 2798 Ansicht Anwesen
  • RIF 2798 Haus
  • RIF 2798 Haus mit Blick auf Schwimmbad
  • RIF 2798 Ansicht
  • RIF 2798 Whirlpool und Terrasse
  • RIF 2798 Liegemöglichkeit
  • RIF 2798 Terrasse mit Außenkamin
  • RIF 2798 Esszimmer mit Kamin
  • RIF 2798 Küche
  • RIF 2798 Schlafzimmer
  • RIF 2798 Schlafzimmer 2
  • RIF 2798 Schlafzimmer 3
  • RIF 2798 Schlafzimmer 4
  • RIF 2798 Bad 1.OG m.Wanne
  • RIF 2798 Weinkeller
  • RIF 2798 Weinkeller 2
  • RIF 2798 Vogelperspektive
  • RIF 2798 Führanlage
  • RIF 2798 Paddock Boxen
  • RIF 2798 Reitplatz
  • RIF 2798 Detail Reitanlage
  • RIF 2798 Pferdeboxen
  • RIF 2798 Blick auf Haus
  • RIF 2798 Eingang Hauswirtschaftsraum
  • RIF 2798 Ansicht
  • RIF 2798 Zufahrtstor
  • RIF 2798 Garten
  • RIF 2798  Blick auf Anwesen
  • RIF 2798 Lage
  • RIF 2798 Grundriss Souterrain
  • RIF 2798 Grundriss EG
  • RIF 2798 Grundriss 1.OG
  • RIF 2798 Grundriss 2.OG

Objekt-ID : RIF 2798

Empfehlung €3.100.000 - Villa
561 m²11 Zimmer5 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
96.500 m²
Nutzfläche
21 m²
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
5
Kaufpreis
3.100.000 EUR

Kurzbeschreibung

top renovierte Villa mit Indoorpool und Perdekoppel

Objektbeschreibung

Luxus Anwesen mit insgesamt ca. 582 m² Bruttowohn- Nutzfläche und 9,65 Hektar Land. Dazu gehört eine top ausgestattete Reitanlage mit Führanlage und Luxusstallungen. Das Haupthaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 425 m² und wurde in den 90’ziger Jahren komplett neu aufgebaut. Unterhalb des Hauptgebäudes befindet sich das Schwimmbad welches in ein ehemaliges Stallgebäude integriert und mit einem angebauten Glas – Stahltrakt erweitert wurde. In dem modernen Anbau befindet sich ein Wasserfall an der einen verlängerten Wand des Gebäudes mit Traumausblick in die toskanische Landschaft. Dieses Nebengebäude hat eine Bruttowohnfläche von ca. 136 m² und eine daran angrenzende Terrasse mit einer Bruttonutzfläche von ca. 21 m². Das Schwimmbad kann bei jeder Jahreszeit genutzt werden. Für den Winterbetrieb gibt es eine Klima – Entlüftungsanlage und im Sommer können das Glasdach und die Schiebe – und Falttüren mit Hilfe eines elektrischen Motors geöffnet werden. Das Schwimmbad kann von zwei Seiten aus über eine kleine Treppe erreicht werden. In dem Nebengebäude befinden sich zudem eine natürliche Grotte mit einem in den Boden eingelassen Whirlpool, eine kleine Sauna, ein Ruheraum, sowie eine Dusche und ein WC.

Wohnaufteilung Haupthaus:
Souterrain: Lagerräume, Weinkeller, Holzlager, Ofen
EG: Küche, großes Esszimmer und großer Wohnbereich, wobei Wohn- und Essbereich mit offenen Kaminen / Feuerstelle ausgestattet sind, Gäste WC, große überdachte nach 2 Seiten geschlossenen Pergola mit offenem Kamin
1.OG: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Durchgangszimmer, Studio/Büro
2.OG: 4 Gäste-Zimmer, 2 Badezimmer,
Vom zweiten Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in eine Dachgaube.

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung und das Schwimmbad mit einer Gasheizung beheizt. Das Haus hat einen Antennen TV und Internet-Anschluss.

Lage

Region: Toskana – Grosseto

Entfernungen: ca. 56 km nach Grosseto, ca. 127 km nach Siena, ca. 152 km nach Rom, ca. 206 km nach Florenz und ca. 219 km nach Pisa.

Info

Zu dem Anwesen gehören ca. 9,65 ha Land. Der innere Garten mit ca. 3.000 m² ist komplett eingezäunt Die große Reitanlage ist von deutschen Anlagebauern geplant worden und besteht aus einem L- förmigen Gebäude mit 3 sehr großen Pferdeboxen. Jede dieser Boxen hat einen separaten Zugang zu dem Aussen Paddock. Ein Putzplatz ist ebenso wie eine Sattelkammer mit Waschbecken und Toilette integriert. Das abgeschlossene Heu/Stroh-Futterlager ist abgetrennt und auch von aussen zugängig. Des weiteren befindet sich eine kleine Werkstatt im Gebäude. Zu der Reitanlage gehört auch eine überdachte Führanlage mit 16 m Durchmesser und Beregnungsanlage. Der Reitplatz ist 50 m lang, 20 m breit und komplett eingezäunt. Angrenzend gibt es noch eine Garage für bis zu 4 große Fahrzeuge.

Video

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