Objekt-Details

renovierungsbedürftiges Rustico mit Nebengebäuden mit qualifiziertem Chianti Classico Weinberg - Castellina in Chianti - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2767 Ansicht
  • RIF 2767 Ansicht Rustico
  • RIF 2767 Rustico
  • RIF 2767 Zufahrt zu Rustico
  • RIF 2767 Ansicht
  • RIF 2767 Blick auf Rustico
  • RIF 2767 Eingang Rustico
  • RIF 2767 Panoramablick
  • RIF 2767 Ansicht Rustico
  • RIF 2767 Olivenbäume vor dem Gebäude
  • RIF 2767 Scheune
  • RIF 2767 Garten
  • RIF 2767 Ausblick
  • RIF 2767 Grundriss EG
  • RIF 2767 Grundriss OG
  • RIF 2767 Südansicht
  • RIF 2767 Nordansicht
  • RIF 2767 Westansicht
  • RIF 2767 Ostansicht

Objekt-ID : RIF 2767

zu verkaufen €1.100.000 - Rustico
610.9 m²13 Zimmer3 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
35.000 m²
Nutzfläche
644 m²
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Kaufpreis
1.100.000 EUR

Kurzbeschreibung

renovierungsbedürftiges Rustico mit Nebengebäuden mit qualifiziertem Chianti Classico Weinberg

Objektbeschreibung

Im Chianti Classico Gebiet in einzigartiger ruhiger Panoramalage zwischen Siena uns Florenz befindet sich dieses renovierungsbedürftige Anwesen mit einer Brutto Wohn-Nutzfläche von 1.254,5 m². Zu dem Anwesen gehört ein ca. 3,5 ha großes Grundstück, wovon 2.2 ha qualifizierter Chianti Classico Weinberg sind in bester Südhanglage. Das Haupthaus mit ca. 610,9 m² Bruttowohnfläche wird sehr einfach von Bauern bewohnt. Es gibt zwei weitere Nebengebäude mit einmal ca. 450 m² und ca. 75 m² Nutzfläche, beide Gebäude können in Wohnfläche umgewandelt werden, die Genehmigung dafür liegt bereits vor. Ebenso eignet sich das größere der beiden Gebäude zum Ausbau eines Weinkellers mit allem Zubehör und Degustationsraum.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG mit ca. 335,2 m² Bruttowfl.:
Küche, Schlafzimmer, 5 Lagerräume, Badezimmer
OG mit ca. 275,7 m² Bruttowfl.:
Wohnbereich, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, große Panoramaterrasse

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden.

Lage

Region: Toskana – Siena

Entfernungen: ca. 20 km nach Siena, ca. 64 km nach Florenz, ca. 84 km nach Cecina, ca. 110 km nach Pisa und ca. 248 km nach Rom.

Info

Zu dem Anwesen gehören ca. 3,5 ha Land, auf 2,2 ha davon wird Chianti Classico in bester Südhanglage angebaut. Bei Interesse kann ein weiterer angrenzender Weinberg mit weiteren 1.3 ha dazugekauft werden. Dieses Anwesen eignet sich zum Ausbau eines Boutique Weiguts. Alternativ kann der zukünftige Besitzer den Wein von dem jetzigen Besitzer und dessen namhaften Weingut mitbetreuen lassen und unter eigenem Label seinen Wein produzieren. Als dritte Variante kann der Weinberg von dem jetzigen Besitzer bestellt werden und für den Ertrag erhält man eine entsprechende Menge an fertigem Wein pro Jahr.
Es besteht die Möglichkeit einen Pool zu bauen.

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