Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

328 m²

Grundstücksfläche

17.000 m²

Nutzfläche

36 m²

Zimmeranzahl

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Kaufpreis

625.000 EUR

Kurzbeschreibung

schönes Landhaus mit Weinberg und Agriturismo-Betrieb

Objektbeschreibung

Schönes toskanisches Landhaus nur ca. 17 km vom Meer entfernt mit kleinem Agriturismo-Betrieb und eigenem Weinberg. Zu dem Haupthaus mit ca. 280 m² Wohnfläche gehört noch eine Dependance mit ca. 48 m² Wohnfläche und ein kleines Nebengebäude mit 36 m² Nutzfläche zur Unterbringung der landwirtschaftlichen Geräte. Zudem gibt es eine ca. 100 m² große Cantina. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 3 Apartments.

Wohnaufteilung Haupthaus:
Apartment „A“: Wohnbereich und Küchenzeile, Diele, Schlafzimmer und Badezimmer, Ankleidebereich,
Apartment „B“: Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Badezimmer
Apartment „C“: Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer und Badezimmer

Apartment „A“ und „B“ befinden sich im Erdgeschoss, sowie ein Technikraum und ein Bortbackofen, das Apartment „C“ befindet sich im Obergschoß. Dieses ist über eine externe Treppe zu erreichen.

Wohnaufteilung Dependance:
großes Schlafzimmer mit Badezimmer

Ausstattung

Es gibt Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung, einen eigenen Brunnen und eine Fotovoltaikanlage mit 7,5 kw. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Lage

Region: Toskana – Livorno

Entfernungen: ca. 3 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 9 km nach Venturina Terme – hier ist auch der nächste Bahnhof, ca. 17 km ans Meer, ca. 23 nach Piombino, ca. 34 km zum nächsten Golfplatz, ca. 40 km nach Bolgheri, ca. 98 km zum Flughafen von Pisa und ca. 244 km zum Flughafen Rom.

Info

Zu dem Anwesen gehören insgsamt ca. 1,7 ha Land, auf ca. 1,2 ha davon wird Wein angebaut zudem gibt es ca. 20 Olivenbäume. Ein schön angelegter Garten umgibt die beiden Häuser, hier befindet sich auch der 6 x 12 m großer Pool mit Liegemöglichkeiten.

Das Landhaus mit Nebengebäuden ist über eine ca. 150 Meter lange Naturstraße gut zu erreichen.