Objekt-ID : RIF 2716
Empfehlung €597.000 - Landhaus
Objektdaten
- Wohnfläche
- 328 m²
- Grundstücksfläche
- 17.000 m²
- Nutzfläche
- 36 m²
- Zimmeranzahl
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Kaufpreis
- 597.000 EUR
Kurzbeschreibung
schönes Landhaus mit Weinberg und Agriturismo-Betrieb
Objektbeschreibung
Schönes toskanisches Landhaus nur ca. 17 km vom Meer entfernt mit kleinem Agriturismo-Betrieb und eigenem Weinberg. Zu dem Haupthaus mit ca. 280 m² Wohnfläche gehört noch eine Dependance mit ca. 48 m² Wohnfläche und ein kleines Nebengebäude mit 36 m² Nutzfläche zur Unterbringung der landwirtschaftlichen Geräte. Zudem gibt es eine ca. 100 m² große Cantina. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 3 Apartments.
Wohnaufteilung Haupthaus:
Apartment „A“: Wohnbereich und Küchenzeile, Diele, Schlafzimmer und Badezimmer, Ankleidebereich,
Apartment „B“: Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Badezimmer
Apartment „C“: Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer und Badezimmer
Apartment „A“ und „B“ befinden sich im Erdgeschoss, sowie ein Technikraum und ein Bortbackofen, das Apartment „C“ befindet sich im Obergschoß. Dieses ist über eine externe Treppe zu erreichen.
Wohnaufteilung Dependance:
großes Schlafzimmer mit Badezimmer
Ausstattung
Es gibt Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung, einen eigenen Brunnen und eine Fotovoltaikanlage mit 7,5 kw. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Lage
Region: Toskana – Livorno
Entfernungen: ca. 3 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 9 km nach Venturina Terme – hier ist auch der nächste Bahnhof, ca. 17 km ans Meer, ca. 23 nach Piombino, ca. 34 km zum nächsten Golfplatz, ca. 40 km nach Bolgheri, ca. 98 km zum Flughafen von Pisa und ca. 244 km zum Flughafen Rom.
Info
Zu dem Anwesen gehören insgsamt ca. 1,7 ha Land, auf ca. 1,2 ha davon wird Wein angebaut zudem gibt es ca. 20 Olivenbäume. Ein schön angelegter Garten umgibt die beiden Häuser, hier befindet sich auch der 6 x 12 m großer Pool mit Liegemöglichkeiten.
Das Landhaus mit Nebengebäuden ist über eine ca. 150 Meter lange Naturstraße gut zu erreichen.