Objekt-Details

sehr charmantes Natursteinanwesen mit 2,27 ha Land - Arezzo - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2819 Ansicht
  • RIF 2819 Rustico und Garten
  • RIF 2819 Zufahrt zum Anwesen
  • RIF 2819 Rustico
  • RIF 2819 Blick auf Anwesen
  • RIF 2819 Terrasse
  • RIF 2819 Wintergarten
  • RIF 2819 Blick in offene Küche mit angrenzendem Esszimmer
  • RIF 2819 Wohnbereich im OG
  • RIF 2819 Wohnzimmer mit Kamin im OG
  • RIF 2819 Wohnbereich im EG mit Thermokamin und Cantina
  • RIF 2819 Cantina
  • RIF 2819 Schlafzimmer 1
  • RIF 2819 Badezimmer
  • RIF 2819 Zugang Sauna im OG
  • RIF 2819 Zimmer im OG
  • RIF 2819 Badezimmer im OG
  • RIF 2819 weiteres Badezimmer
  • RIF 2819 Studio
  • RIF 2819 Vogelperspektive
  • RIF 2819 Lage
  • RIF 2819 Eingang
  • RIF 2819 Treppenaufgang
  • RIF 2819 Ansicht Rustico
  • RIF 2819 Seitenansicht
  • RIF 2819 Grundriss EG
  • RIF 2819 Grundriss OG

Objekt-ID : RIF 2819

zu verkaufen €680.000 - Rustico
256 m²12 Zimmer4 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
22.700 m²
Nutzfläche
35 m²
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Kaufpreis
680.000 EUR

Kurzbeschreibung

sehr charmantes Natursteinanwesen mit 2,27 ha Land

Objektbeschreibung

Sehr charmantes Natursteinrustico in unberührter Natur. Das Rustico mit ca. 291 m² Netto Wohn- Nutzfläche wurde von den Eigentümern mit besonderer Sorgfalt und Rücksicht auf die Ursprünglichkeit renoviert. Zu dem Haus gehört ein ca. 2,27 ha großes Gartengrundstück. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und die wunderschöne umliegende Natur, welche sich mit ausgiebigen Spaziergängen durch die angrenzenden Kastanienwälder, Weinberge und Olivenhaine genießen lässt. Dieses Kleinodt eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie – um dem Stress zu entfliehen – oder auch als Dauerwohnsitz mit der Möglichkeit ein paar Zimmer an Touristen zu vermieten. Eine Lizenz für die Vermietung von zwei Zimmern in Form eines „B&B“ liegt bereits vor. Das Haus wurde von der Besitzerin – welche Architektin ist – professionell renoviert und ist als langjähriger Dauerwohnsitz gut durchdacht. Die Ausrichtung des Hauses ist perfekt. Sie genießen von morgens bis abends Sonne und einen traumhaften Weitblick bis zum ca. 70 km entfernten Monte Amiata.

Wohnaufteilung:
EG: Eingang vom Garten mit Wohnbereich mit Kaminofen, Cantina, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche Kaminofen und offenem Kamin, Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, Badezimmer mit Heizungsraum, Büro/Bibliothek mit Wäscheraum, Werkstatt von außen zugänglich
OG: zentraler Wohnbereich mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (davon 2 en-suite), Sauna, großes Studio mit Kaminofen
Nebengebäude: Carport mit kleinem geschlossenen Lagerraum

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom-, Gas- und Wasserversorgung vorhanden, zudem gibt es 3 eigene Quellen auf dem Grundstück. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, alternativ einer Holzzentralheizung und zusätzlich zahlreichen Kaminöfen. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand.

Lage

Region: Toskana – Arezzo

Entfernungen: ca. 7 Fuß – Minuten in die nächsten Dorf, ca. 3 km zum nächstgrößeren Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und einer Vielfalt von Restaurants, ca. 30 km nach Arezzo, ca. 55 km nach Florenz, ca. 64 km nach Siena und ca. 144 km nach Livorno.

Info

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 2,27 ha Land mit ca. 360 Olivenbäumen, zahlreichen Obstbäumen und vielen verschiedenen Rosensorten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Aufstellpool. Die Zufahrt zu dem Rustico erfolgt über eine ca. 1 km lange Naturstraße.

Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich ein weiteres ca. 0,55 ha großes Grundstück mit 115 Olivenbäumen und einem renovierungsbedürftigen (ruralen) Gebäude, welches zusätzlich erworben werden kann.

Video

Weitere Objekte