Objekt-Details

teilweise ausgebautes Rustico ca. 50 km von Florenz entfernt - Montecatini Terme - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2746 Ansicht
  • RIF 2746 Blick auf Rustico
  • RIF 2746 Blick auf Hauseingang
  • RIF 2746 Hauseingang
  • RIF 2746 Vogelperspektive
  • RIF 2746 Ansicht
  • RIF 2746 Terrasse mit Panoramablick
  • RIF 2746 Wohnküche mit offenem Kamin
  • RIF 2746 Küche mit Blick in Wohnbereich
  • RIF 2746 Arbeitszimmer Studio
  • RIF 2746 Schlafzimmer 1. OG
  • RIF 2746 Schlafzimmer 2. OG
  • RIF 2746 Raum mit Steinbackofen im EG
  • RIF 2746 Zugang von außen zu den Nebenräumen im EG
  • RIF 2746 Blick auf Rustico und Umgebung
  • RIF 2746 Glocke auf Hausdach
  • RIF 2746 Panoramablick
  • RIF 2746 Rustico mit Eingang
  • RIF 2746 Grundriss EG
  • RIF 2746 Grundriss 1.OG
  • RIF 2746 Grundriss 2.OG

Objekt-ID : RIF 2746

zu verkaufen €448.000 - Rustico
210 m²8 Zimmer3 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
23.890 m²
Nutzfläche
157 m²
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Kaufpreis
448.000 EUR

Kurzbeschreibung

teilweise ausgebautes Rustico ca. 50 km von Florenz entfernt

Objektbeschreibung

Teilweise renoviertes Rustico mit ca. 210 m² Wohnfläche und einem ca. 23.890 m² großen Grundstück. Das Rustico wurde von den Eigentümern aus zwei Rusticos zu einem umgebaut. Ab dem Jahr 2001 wurde es als dauerhafter Wohnsitz genutzt. Die aktuellen Eigentümer haben nur den Bereich im ersten Obergeschoß und zwei Räume im zweiten Obergeschoß ausgebaut und als Wohneinheit genutzt. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem ausgebauten Raum mit Steinbackofen (Pizzeria im Plan), einem Duschbad und einem Abstellraum ausschließlich Nebenräume und Kellerräume die nach eigenen Wünschen gestaltet werden können.

Wohnaufteilung:
EG: 6 Räume, Holzlager und Garage, Raum mit Steinbackofen, Heizraum und Duschbad
1.OG: Wohnbereich und Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer
2.OG: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 ausbaufähige Räume, Kriechspeicher

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Der erste Stock wird mit einer Öl- Zentral Heizung beheizt, der Brenner dafür ist in einem kleinen Raum hinter der Garage. Weiterhin gibt es 2 offene Kamine und einen Holzofen auf dem man auch kochen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionierender Steinbackofen der mit Holz befeuert wird.

Lage

Region: Toskana – Pistoia

Entfernungen: ca. 6 km in die nächstgrößere Ortschaft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ca. 17 km nach Pistoia, ca. 50 km nach Florenz und Pisa, ca. 55 km nach Viareggio und ca. 327 km nach Rom.

Info

Zu dem Rustico gehört insgesamt eine ca. 23.890 m² große Grundstücksfläche welche aus verschiedenen Parzellen besteht. Diese werden unterschiedlich genutzt wie Nutzwald, landwirtschaftliche Nutzfläche oder Olivenhain. Am und hinter dem Haus befindet sich ein ca. 12.250 m² großes Grundstück, das weitere Grundstück mit ca. 11.640 m² beginnt ca 50 -100 Meter vom Haus entfernt in südliche Richtung. Der gesamte Platz vor dem Haus gehört der Gemeinde.

Vor dem Haus befindet sich ein Pool der aktuell als Wasserauffangbecken eingetragen ist. Der aktuelle Eigentümer hat bereits einen Antrag für die Poolgenehmigung eingereicht.

Video

Weitere Objekte