Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

20.000 m²

Nutzfläche

32 m²

Zimmeranzahl

17

Schlafzimmer

10

Badezimmer

6

Kaufpreis

1.750.000 EUR

Kurzbeschreibung

Toprenovierte Villa mit Turm mit 800 m² Wohnfläche und einem großen Park

Objektbeschreibung

Inmitten eines traumhaft angelegten Parks befinden sich diese Traumvilla mit Turm mit ca. 800 m² Wohn- und Nutzfläche in absoluter Ruhe. Das Hauptgebäude besteht aus einem zweistöckigen länglichen Natursteingebäude mit vierstöckigem Turm. Zudem gibt es kleine Nebengebäude.

Ein kleiner von Felsen und Steinen begrenzter Bach mit einem künstlich angelegten See lassen den Garten mit den bestehenden Gebäuden in Dialog treten und geben dem gesamten Arrangement eine besondere Faszination. Im März 2011 wurden Aufnahmen für eine sehr bekannte italienische Wohn- und Gartenzeitung veröffentlicht, als Beispiel eines Traumgartens.

Wohnaufteilung im Haupthaus:
EG: repräsentativer großzügiger Wohnraum mit Kamin, Studio mit Bibliothek und Kamin, Raum mit Billardtisch. Große Wohnküche mit Esszimmer und Kamin, 1 Gästezimmer mit Bad.
1.St.: 6 Schlafzimmer mit 6 Bädern, Garderobe. Eine kleine Terrasse verbindet dieses Stockwerk mit dem Turm.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 15 m hohen Turm, sowie zu einem angrenzenden Apartment, bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, Schlafzimmer mit Bad.
Im Innern des Turms, der ebenfalls aus Naturstein besteht und mit großer Sorgfalt restauriert wurde, befindet sich im 1. Stock eine Küche mit professioneller Ausstattung, sowie ein Weinlager. Im 2. Stock ist ein großer Wohnraum, darüber ein Zimmer mit Bad. Im 4.Stock befindet sich ein Studiozimmer mit Bad mit kleinem Balkon. Von dieser Terrasse aus gelangt man auf eine Aussichtsplattform des Turms, von wo aus man ein weites Panorama bis zu den Bergen des Apennins genießen kann.
Der Turm hat im Erdgeschoss zudem einen Zugang über eine symmetrische Außentreppe in den 1. Stock.
In einem Nebengebäude aus Naturstein mit 32 m² befinden sich der Technikraum für Heizung und Elektrik, ein Keller, ein Holzlagerraum, sowie ein kleines Bad. Durch eine angebaute Pergola, die als Unterstand für Maschinen und als gedeckter Parkplatz genutzt wird erweitert sich die Nutzfläche auf insgesamt 70 m².

Ausstattung

Der Zustand des Gebäudes ist perfekt. Alle anfallenden Arbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Wasser- und Stromanschluss sind aus öffentlicher Versorgung. Das Gebäude hat Zentralheizung. Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig. Das Grundstück hat zwei unabhängige Zufahrten, die jeweils mit einem elektronischen Tor verschlossen sind.

Lage

Latium
Südlich von Rom in der Gemeinde Patrica, 32 km vom Meer und seinen traumhaften Stränden bei Sabbautia und Teracino, ca. 77 km von Rom
Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn Rom – Napoli in wenigen Kilometern
In absoluter geschützter Alleinlage

Info

Zum Anwesen gehören ca. 20.000 m² Park mit altem Baumbestand und seltenen Baum – und Pflanzenarten. Es besteht die Möglichkeit eine weiteren Hektar Land dazu zukaufen.