Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

25.000 m²

Nutzfläche

118 m²

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Kaufpreis

487.000 EUR

Kurzbeschreibung

typisch toskanisches Anwesen mit Oliven und Wein

Objektbeschreibung

Sofort bezugsfertiges Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger Panoramalage. Das Haupthaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und hat insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche, das Nebengebäude bietet ca. 47 m² Wohnfläche. Beide Gebäude haben eine Terrasse mit traumhaftem Ausblick und sind unterkellert.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Loggia, Wohnküche, Studio, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnbereich mit Zugang zur Pergola.
OG: Loggia, Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon sowie ein Badezimmer.

Wohnaufteilung Nebengebäude:
EG: Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer.
Unter dem Nebengebäude befindet sich ein großer Keller, der zur Lagerung und Erzeugung von Wein und Olivenöl genutzt wird.

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das gesamte Regenwasser der beiden Dachflächen wird in einer Zisterne mit 50.000 l Tank gesammelt und dient der Gartenbewässerung. Zudem gibt es eine Fotovoltaik Anlage, die eine Rendite erzeugt.

Lage

Region: Toskana – Grosseto

Entfernungen: ca. 11 km nach Cinigiano, ca. 25 km nach Grosseto, ca. 38 km ans Meer, ca. 65 km nach Siena, ca.133 km nach Florenz, ca. 192 km nach Pisa und ca. 225 km nach Rom.

Info

Zu dem Anwesen gehören ca. 2,5 ha Land mit 180 Olivenbäumen und ca. 1000 m² Weinberg. Es befinden sich noch 3 alte Schweinestallungen und ein kleiner Hühnerstall auf dem Grundstück, sowie ein altes Brotbackhaus. Die Zufahrt zum Anwesen führt über eine einseitig bestandene Zypressenallee.
Es liegt eine Bedarfs- Energieausweis vor.