Objekt-Details

typisches Landhaus in Alleinlage mit Panoramablick am südlichen Rand des Chianti Gebiets - Ambra - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 27400 Ansicht
  • RIF 2400 Ansicht
  • RIF 2400 Ansicht
  • RIF 2400 Terrasse
  • RIF 2400 Panoramablick
  • RIF 2400 Wohnbereich mit Kamin
  • RIF 2400 Küche mit Sitzmöglichkeit
  • RIF 2400 Wohnbereich mit Kamin
  • RIF 2400 Treppenaufgang
  • RIF 2400 Küche
  • RIF 2400 Galerie
  • RIF 2400 Terrasse bei Nacht
  • RIF 2400 Blick auf Haupthaus und kleines Nebengebäude
  • RIF 2400 Nebengebäude
  • RIF 2400 Blick auf Garten und Landhaus
  • RIF 2400 Blick auf Rustico
  • RIF 2400 Grundriss EG
  • RIF 2400 Grundriss OG

Objekt-ID : RIF 2400

zu verkaufen €495.000 - Rustico
150 m²5 Zimmer1 Bathroom Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
62.000 m²
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000 EUR

Kurzbeschreibung

typisches Landhaus in Alleinlage mit Panoramablick am südlichen Rand des Chianti Gebiets

Objektbeschreibung

Typisch toskanisches Natursteinanwesen mit 190 m² Wohnfläche in Panoramahügellage. Das Gebäude wurde sehr solide von den Grundmauern aus renoviert und ist technisch gut ausgestattet. Das Rustico ist von 2 großzügigen Terrassen mit 25 und 30 m² umgeben, von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Des Weiteren gibt es ein ca. 25 m² großes Nebengebäude mit einem Brot- und Pizzabackofen. Dieses Gebäude beinhaltet einen großen Lagerraum.
Das Hauptgebäude erstreckt sich auf zwei Ebenen die intern miteinander verbunden sind. Zudem gibt es einen weiteren Zugang über eine Außentreppe.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: große Wohnküche, weiteres Zimmer mit Zugang zur Ostterrasse, Badezimmer und WC, Werkstattraum
OG: Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Lesezimmer

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen ca. 75 Meter tiefen Brunnen gewährleistet. Zudem gibt es einen Oberflächenbrunnen zur Sammlung des Regenwasseres im Winter, einen Regenwasserspeicher mit 9.000 Liter Fassungsvermögen und eine Wasseraufbereitungsanlage für die Trinkwassergewinnung. Das Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes erzeugt, die im Bedarfsfall von der Zentralheizung unterstützt werden. Ebenso gibt es einen Heizkamin mit Warmluftrohren ins Badezimmer und Schlafzimmer. Zudem hat das Haus einen Satellitenanschluss für den Empfang von digitalem Fernsehen und Rundfunk.

Lage

Region: Toskana – Arezzo

Entfernungen: ca. 1 km zur nächsten Ortschaft, ca. 7 km in den nächstgrößeren Ort, ca. 22 km nach Siena, ca. 36 km nach Arezzo, ca. 65 km nach Florenz, ca. 140 km nach Pisa und ca. 180 km nach Rom.

Info

Zu dem Rustico gehören ca. 6,2 ha Land, diese sind teilweise bewaldet. Zudem gibt es einen Olivenhain mit ca. 120 Bäumen, die Bäume sind alle älter als 20 Jahre. Das Haus ist ganzjährig bewohnt und eignet sich als Dauerwohnsitz.

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