Objekt-Details

urtypisches Rustico mit Wurzeln aus dem 16. Jhdt. - Bucine - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2675 Ansicht
  • RIF 2675 Haupthaus
  • RIF 2675 Nebengbäude
  • RIF 2675 Blick auf Haupthaus mit Terrasse
  • RIF 2675 Pool
  • RIF 2675 Blick auf Pool und Umgebung
  • RIF 2675 Garten mit Blick auf NG
  • RIF 2675 Eingangsbereich
  • RIF 2675 Wohn- Essbereich
  • RIF 2675 Wohnbereich mit Kamin
  • RIF 2675 Wohnbereich mit offenem Kamin im OG
  • RIF 2675 Küche 1
  • RIF 2675 Küche 2
  • RIF 2675 Schlafzimmer
  • RIF 2675 Schlafzimmer 2
  • RIF 2675 Badezimmer
  • RIF 2675 Badezimmer 2
  • RIF 2675 Vogelperspektive
  • RIF 2675 Nebengebäude mit angrenzender Unterstellmöglichkeit
  • RIF 2675 Wohnbereich im NG
  • RIF 2675 Schlafzimmer im NG
  • RIF 2675 Außentreppe zum 2.OG mit Blick auf Pergola
  • RIF 2675 ehemalige Stallungen 1
  • RIF 2675 ehemalige Stallungen 2
  • RIF 2675 Pergola
  • RIF 2675 Grundriss HH
  • RIF 2675 Grundriss NG
  • RIF 2675 Grundriss Stallungen

Objekt-ID : RIF 2675

Empfehlung €980.000 - Rustico
352 m²10 Zimmer4 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
352 m²
Grundstücksfläche
47.790 m²
Nutzfläche
60 m²
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Kaufpreis
980.000 EUR

Kurzbeschreibung

urtypisches Rustico mit Wurzeln aus dem 16. Jhdt.

Objektbeschreibung

Wunderschönes Anwesen mit insgesamt ca. 566 m² Wohn-Nutzfläche und 4,779 ha Grund. Das Rustico hat Wurzeln aus dem 16. Jahrhundert und wurde in den Jahren 1983/84 komplett restrukturiert. Das Haupthaus mit ca. 323 m² Wohnfläche verfügt über eine interne und eine externe Treppe die zum Obergeschoß führt. Vor dem Haupthaus gibt es eine überdachte Sitzmöglichkeit mit Blick in den Garten. Das Nebengebäude – ein ehemaliger Stall – mit ca. 133 m² Wohnfläche wird derzeit als Agriturismo geführt und hat ebenfalls zwei Stockwerke und eine schöne überdachte Terrasse im Obergeschoß. Am Haus befinden sich noch zwei Unterstellmöglichkeiten mit ca 20 m² und ca. 30 m² Nutzfläche.
Zustäzlich gibt es – etwas entfernt vom Haupthaus – eine ehemalige Limonaia mit ca. 60 m² Nutzfläche. Diese könnte optimal zu einem Kursraum oder Atelier umgebaut werden.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Eingangsbereich, große Küche mit Kamin, Wohnbereich, Studio, Badezimmer
OG: Wohnbereich mit Kamin, große Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnaufteilung Nebengebäude:
EG: großer Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, Badzimmer, Waschküche
OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, schöne überdachte Terrasse

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung vorhanden. Das Anwesen hat einen eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität. Das Haupthaus hat eine Gaszentralheizung und mehrere Kamine. Das Nebengebäude hat ebenfalls eine Gaszentralheizung. Es gibt eine schnelle Internetleitung der Telecom mit WIFI Verstärkern für den Außenbereich. Ebenso ist eine Glasfasteranbindung möglich.

Lage

Region: Toskana – Arezzo

Entfernungen: ca. 11 km nach Bucine, ca. 33 km Siena, ca. 36 km nach Arezzo, ca. 68 km nach Florenz, ca. 150 km nach Pisa und ca. 220 km Rom. Nach Florenz Zentrum braucht man eine Autostunde oder Bahnverbindung über Montevarchi in ebenfalls einer Stunde zum HBF Florenz, Zum Meer sind es ca 1 Stunde 15 Minuten

Info

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 4,779 ha Land, wovon ca. 1 ha komplett eingezäunt ist. Es gibt einen schönen 9,45 m x 4,5 m großen und ca. 1,30 m tiefen Pool. Im Garten befindet sich eine mit Glycinien überwachsene Sitzmöglichkeit mit Grill. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Pferdestallungen. Dieses Fläche kann bei Bedarf zu Wohnraum umgenutzt und im Bereich des Haupthauses ausgebaut werden.

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