Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

730 m²

Grundstücksfläche

315.000 m²

Nutzfläche

300 m²

Zimmeranzahl

17

Schlafzimmer

13

Badezimmer

7

Kaufpreis

3.000.000 EUR

Kurzbeschreibung

wunderschöne Villa mit Agriturismobetrieb und Pool

Objektbeschreibung

Schöner Agriturismobetrieb mit ca. 30 ha Land, einem Haupthaus und verschiedenen Nebengebäuden. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahre 1993 komplett renoviert. Die Nebengebäude mit insgesamt ca. 430 m² sind auf 5 Apartments aufgeteilt und werden als Agriturismo betrieben. Die Apartments wurden alle im Jahre 2000 gebaut. Zudem gibt es weitere wirtschaftliche Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Küche, Waschküche, Badezimmer, Studio, Esszimmer mit Kamin und Wohnzimmer mit Kamin
OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich mit großer Terrasse

Wohnaufteilung der Apartments:
Jedes Apartment hat seinen eigenen Eingang, eine autonome Heizung und einen Kamin. Insgesamt haben die Apartments 9 Schlafzimmer.

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen eine Gaszentralheizung, die auch mit Holz betrieben werden kann und einen Telefonanschluss. Der Agritoursimobereich wird komplett möbliert verkauft.

Lage

Region: Toskana – Arezzo

Entfernungen: ca. 1 km in die nächste Ortschaft, ca. 25 km nach Arezzo, ca. 30 km nach Siena und ca. 40 km nach Florenz.

Info

Zu diesem Anwesen gehören ca. 30 ha Grund, diese sind wie folgt aufgeteilt: 12 ha Weinbau, 3 ha Olivenhain mit 800 Olivenbäumen, ca. 10,5 ha Wald und ca. 4 ha Weideland. Es gibt einen 3500 m² großen Park mit Pool und verschiedenen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Der Pool ist 15 x 7,5 m groß.

Die Azienda Agricola vetreibt ihre eigenen Produkte wie Olivenöl, Wein und Honig. Dieser Betrieb wird in allen Einnahmensbereichen sehr wirtschaftlich betrieben.
Bei Interesse können weitere angrenzende Ländereien dazu erworben werden.