Objekt-Details

wunderschönes Rustico mit traumhaftem Meerblick - Grosseto - Toscana - Zentrale Toskana

  • RIF 2745 Blick auf Haus
  • RIF 2745 Blick auf Haus
  • RIF 2745 Blick auf Nebengebäude
  • RIF 2745 Garten
  • RIF 2745 Blick bis zum Meer
  • RIF 2745 Wohnbereich
  • RIF 2745 Küche mit Blick in Wohnbereich
  • RIF 2745 Essbereich
  • RIF 2745 Schlafzimmer
  • RIF 2745 Schlafzimmer im Nebengebäude
  • RIF 2745 Küche mit Wohnbereich im Nebengebäude
  • RIF 2745 Badezimmer im Nebengebäude
  • RIF 2745 Sitzmöglichkeit im Garten mit Panoramablick
  • RIF 2745 Sitzmöglichkeit im Garten
  • RIF 2745 Haus und Brunnen, Nebengebäude
  • RIF 2745 Haus mit Panoramablick
  • RIF 2745 Haus mit Portico und überdachter Terrasse
  • RIF 2745 Olivenbäume
  • RIF 2745 Terrasse am Haupthaus
  • RIF 2745 traumhafter Meerblick
  • RIF 2745 Nebengebäude
  • RIF 2745 Abendstimmung
  • RIF 2745 Grundriss
  • RIF 2745 Grundriss Nebengebäude

Objekt-ID : RIF 2745

Empfehlung €849.000 - Rustico
166 m²5 Zimmer3 Badezimmer Drucken

Objektdaten

Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
7.500 m²
Nutzfläche
28 m²
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Kaufpreis
849.000 EUR

Kurzbeschreibung

wunderschönes Rustico mit traumhaftem Meerblick

Objektbeschreibung

Wunderschönes Rustico mit unverbaubarem Meerblick und ca. 166 m² Wohnfläche wovon 128 m² auf das Haupthaus und 38 m² auf das Nebengebäude entfallen. Zusätzlich gibt es eine Werktstatt mit ca. 28 m², welche bei Bedarf in das Nebengebäude intergiert und als Wohnraum genutzt werden kann. Die Eigentümer haben beide Gebäude liebevoll und qualitativ hochwertig von Grund auf neu erstellt. Das Haupthaus wurde 2002 und das Nebengebäude 2007 neu aufgebaut.

Wohnaufteilung HH:
zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Küche, Esszimmer mit offenem Kamin, TV/Lese- und Wohnzimmer mit Thermo-Cheminée.

Wohnaufteilung NG:
Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, das Schlafzimmer und das Badezimmer werden durch einen Kamin vom Wohnbereich abgetrennt.

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung vorhanden. Das Gebäude hat einen 220V und einen 380V Anschluss. Die Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle. Das Wasser wird mittels Salz und UV-Lampe professionell aufbereitet und hat Mineralwasser Qualität.
Das Rustico sowie das Nebengebäude verfügt über eine Bodenheizung, welche mittels Gas, Holz oder Solarpanelen betrieben werden kann (inkl. Warmwasser), zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohn- Essbereich.

Lage

Region: Toskana – Grosseto

Entfernungen: ca. 1,2 km in die nächstgrößere Ortschaft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bars, Arzt, Apotheke, ca. 35 km nach Grosseto, ca. 48 km ans Meer, ca. 60 km nach Siena, ca. 120 km nach Florenz und ca. 135 km nach Pisa.

Info

Das Rustico befindet sich auf 530 M. über dem Meeresspiegel, ein ca. 7.500 m² großer Garten mit 50 alten Olivenbäumen und mehreren Fruchtbäumen umgibt das Anwesen. Auf dem Grundstück sind zwei unterirdische Zisternen (Fassungsvermögen insg. ca. 30.000 lt.) zur Sammlung des Regenwassers installiert, womit die Bewässerung des Gartens auch im Sommer gewährleistet ist.
Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer und einem Zaun umgeben. Es besteht die Möglichkeit einen Pool zu bauen.

Es liegt ein Energiezertifikat der Klasse „D“ mit einer Gültigkeit von 10 Jahren (ab dem 23.06.18) vor.

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