Objekt-Details

Objektdaten

Wohnfläche

1.790 m²

Grundstücksfläche

179.000 m²

Zimmeranzahl

25

Schlafzimmer

22

Badezimmer

12

Kaufpreis

6.000.000 EUR

Kurzbeschreibung

zauberhaftes Anwesen mit Weinberg und Olivenhain im Chianti

Objektbeschreibung

Wunderschönes Borgo mit insgesamt ca. 1.790 m² Wohn-Nutzfläche, nur wenige Kilometer von Gaiole in Chianti entfernt, alle Gebäude wurden liebevoll renoviert und bieten viel Charme und toskanisches Flair mit Sichtbalkendecken und Cotto-Fliesen. Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo-Betrieb geführt und besteht aus einer Villa mit eigenem Pool und mehreren Nebengebäuden, einem Restaurant und einem SPA-Bereich. Ein schöner Weinkeller lädt die Gäste zu Weinverkostungen ein. Ein weiterer Pool mit traumhaften Panoramablick befindet sch ebenfalls auf dem ca. 17,09 ha großen Grundstück.

Aufteilung Haupthaus mit ca. 860 m²:
2 Apartments mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche, weiteres Apartment mit ca. 80 m² Wohnfläche, weitere 12 Zimmer mit eigenem Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 300 m². In dem Hauptgebäude befindet sich das ca. 200 m² große Restaurant mit Küche und Speisekammer

weiteres Gebäude mit ca. 50 m² bestehend aus:
einem Zimmer mit Badezimmer, eigener Terrasse, Relax Zone und Technikraum

Gebäude mit ca. 120 m² welches für die Weinverkostung genutzt wird und einem weiteren Zimmer mit en-suite Badezimmer, Büro und Technikraum

ehemaliger Heuschober mit ca. 90 m²:
Zimmer mit Badezimmer, ein Technikraum im Souterrain wird als Waschküche genutzt

ehemalige Scheune mit ca. 120 m²:
3 Zimmer mit Badezimmer und weiteren Räumen

weiteres Gebäude mit ca. 200 m²:
großes Zimmer mit Badezimmer und Zugang zur Badewanne unter freiem Himmel und ein im Souterrain befindlicher Lagerraum

Weinkeller mit ca. 350 m² Nutzfläche
Räume zur Weinverkostung, Lagerung sowie Abfüllung und Etikettierung

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung vorhanden, zudem gibt es Photovoltaikzellen welche bis zu 9 kw Strom produzieren. Das Anwesen hat einen eigenen Brunnen, einen See und einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Jedes Apartment ist mit einer autonomen Gaszentralheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.

Lage

Region: Toskana – Siena

Entfernungen: ca. 4 km nach Gaiole in Chianti, ca. 37 km nach Siena, ca. 65 km nach Florenz, ca. 127 km nach Pisa, ca. 133 km nach Livorno und ca. 249 Rom.

Info

Zu dem Weiler gehören insgesamt ca. 17,09 ha Land, davon werden auf ca. 6,9 ha Wein und auf ca. 3 ha Oliven angebaut, weitere ca. 8 ha Land sind bewaldet. Zudem befinden sich ein Tennisplatz und zwei Pools (mit einer Länge von ca. 9 Meter und ca. 17 Meter) und ein kleiner See auf dem Grundstück.